Credibilidade & Confiança!!
Credibilidade & Confiança!!
INFORMAÇÕES
Inicial
Imobiliária
Vender / Alugar meu Imóvel
Pesquisa Completa
Imóveis para Venda
Imóveis para Locação
Imóveis para Temporada
Financiamento
Notícias
Fale Conosco


NOTÍCIAS
12 de Junho
Como avaliar um imóvel
04 de Junho
5 Dicas para tirar ótimas fotos INTERNAS de imóveis
13 de Maio
Como um corretor de imóveis pode atrair clientes
06 de Maio
Serviço de Aluguel Garantido ganha espaço nas imobiliárias brasileiras






Notícias
12/06/2013
Imóveis
Como avaliar um imóvel
 
Avaliação de Casas

1- Faça uma pesquisa sobre o valor do terreno sem edificações, se não for possível ter uma avaliação de um terreno do mesmo tamanho, obtenha o valor do metro quadrado e multiplique pelo tamanho do terreno do seu imóvel, Caso não possuam terrenos vagos e não se possa ter uma idéia do valor do terreno vazio, tente pesquisar o preço do metro quadrado da terra com órgãos da prefeitura, ou outros locais com as mesmas características em sua região ou bairro.

2- Observe se os terrenos avaliados estão em uma situação privilegiada ou mal posicionados ou declividade acentuada, faça uma relação entre estes fatores, para obter o valor estimado.

3- Pode-se tentar ter uma referência de preço observando o valor do bem no IPTU, Em alguns casos podem-se ver as diferenças de valores de IPTU entre os lotes mais valorizados e menos valorizados, mas tome cuidado pois na maioria dos casos o IPTU não ilustra o valor real do bem.

4-Após avaliar o terreno é hora de avaliar a edificação, procure saber qual o tempo de construção da casa, quanto mais antiga menor a avaliação.

5- faça uma avaliação do nível do acabamento e dos materiais empregados na construção, leve também em consideração a arquitetura, quanto mais refinado o acabamento e a arquitetura mais cara será a avaliação.

6- Busque o valor que custaria a construção deste bem por metro quadrado, busque índices de construção que são fornecidos por órgãos , construtoras e etc, o SINDUSON oferece um valor para vários padrões de construções, que poderá servir de parâmetro.

7- verifique alguns aspectos opcionais, como nível de ruído, posição do sol, infra-estrutura, vizinhança ( se tem bares, hospitais, ou é eminentemente comercial.)

8- veja as edificações acessórias, se estão em condições de agregar valor a avaliação. 

9-Mostre o seu critério para seu cliente, isto fará com que ele tenha mais segurança em seu preço.

10- Lembre-se de que em muitos casos o cliente tem uma avaliação própria do bem, evite contestá-lo, se for o caso da avaliação do cliente estar muito acima do preço, alerte0o sobre a dificuldade de se vender sob estas condições.
 
 
Fonte: mercado imobiliario
Outras Notícias
04
06
5 Dicas para tirar ótimas fotos INTERNAS de imóveis
[+] saiba mais
06
05
Serviço de Aluguel Garantido ganha espaço nas imobiliárias brasileiras
[+] saiba mais
13
05
Como um corretor de imóveis pode atrair clientes
[+] saiba mais
 
Voltar

https://www.facebook.com/eduardomaltaegugaimoveis/
redesp_facebook.pngredesp_google_plus.pngredesp_linkedin.pngredesp_instagram.png
Versão Mobile Acesse nossos imóveis de
qualquer dispositivo.
Negocie seu Imóvel Oferecemos o melhor suporte para
negociação do seu imóvel.
Não Achou o Imóvel? Informe as caracteristicas do
imóvel que deseja.
Atendimento Entre em contato para
que possamos lhe ajudar.
Eduardo Malta e Guga Corretores Associados
Av. Santa Catarina, 1070
São Francisco do Sul / SC
(47) 3449-1056
diretoria@eduardomalta.com 
vendas@eduardomalta.com 
www.eduardomalta.com © 2020. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias